【可来投资】海风吹老了天王,5000亿港岛少爷当家了

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港岛的少爷们,已经不幼年了。

两着花

一场感性的宣布会,让更多人熟悉了李家双子。

5月28日,91岁的李兆基正式退休,两个儿子李家杰、李家诚接棒。

一个(宗子李家杰)认真内地,一个(幼子李家诚)认真香港。

在《祝福》为靠山乐的记者会现场,李家杰、李家诚坐在父亲两侧,陪这位91岁的老人正式卸任恒基兆业主席。

就在当天的北京,恒基兆业打败龙湖、中海、华润+中粮等对手,以30.2亿元拍得面积约39479平方米的孙河宅地,角逐京城房市。

几天前的香港,恒基兆业红磡黄埔五街项目斥资2.1亿港元收购12个住宅和铺位物业,每个铺位收购价达5100万至5500万港元。

京港两着花,被看作给少东家的献礼。

一京一港,看似合理的营业放置,现实上却暗含父亲的私心。

2018年,恒基在港房产销售收入为259.49亿港元,内地仅为54.03亿港元。

与相对逊色的地产销售收入相比,真正惊人的是家族背后巨额的财富。

据统计,李家直间接控制近10家上市公司,总市值近5000亿港元。而这还只是上市的部门,曾有着“亚州股神”之誉的李兆基,岑岭期还持有超千亿的股票和债券资产。

现在,这些也都市落到兄弟俩的头上,而且李家诚接过的香港才是财富的焦点组成。

李家杰与李家诚,一个不婚不妄,一个有声有色。喜欢张扬的后者早以接班者示人,相对而言,李家杰这个宗子却低调甚至佛系得太显著。

56岁的李家杰、48岁的李家诚早已中年,两位少东家“转正”来得晚了些,也看似一团和气,但明里暗里的比与较实在早已最先。

想自由

李家杰刚出生时,江湖还没有“四叔”之名。

他们在百德新街租楼住。通常里,李兆基靠跑唐楼派小册子做生意。

那时李家还没成巨富,可比起通俗人家的孩子,李家杰的童年也让人羡慕。

家境殷实、怙恃友善,天下用最大的善意予他自由。

他曾梦想当一名滑雪运发动,用奖牌沉淀男儿气概。

谁能想到,幸福有时就像雪花,沾手即化。

20世纪80年月,就在李家杰还未完成学业时,传来了怙恃失和的新闻。

李兆基无法忍受妻子刘惠娟对公司的干预,决议仳离,之后没有再娶。

此时,李家杰交女友的事被父亲知晓。李兆基不喜欢那女人,以为她会延迟儿子,便黑暗赞助了一笔用度将她送出国,令二人不得再见。

听说,父子俩往后发生心结,李家杰因此至今未娶。

自由的另一面,是责任。

1985年,22岁的李家杰被放置进恒基兆业出任执行董事,1993年起出任恒基副主席。

他搭乘北上的航班,来到那时并不富足的内地。

行走于泥泞与困窘中,李家杰,这位“香港最有钱的释教徒”,悲悯之心油然。

李家杰信佛若干有些家学因素。

李兆基信玄门,师早年中国玄门协会会长任法融。而李家杰笃信释教密宗,他把对自由的追求投向心里深处。

他确立李家杰珍惜生命基金、爱佑慈善基金会、百仁基金,已经辅助16000名病患孤儿接受治疗。

他开通微博,帮素昧生平的人解决捐助事项,也转发网友的谢谢。

好事要做,名也得留。

不外,2011年后,虽然公益仍在继续,但李家杰和网友交流的时机少了,小我私人时间也少了。

扶上马

1980年月,恒基地产最先涉足内地,驻足北上广楼市,逐渐扩至长三角经济圈和其他都会。

李家杰刚到内地时,营业还不熟练,许多事情都是叶盈枝帮着出主意。

叶盈枝自1997年起任恒基兆业执行董事,有跨越40年财政治理履历。

在叶的助力下,恒基逐渐形成了自己的市场战略:一线都会选择中央区域做地标性商业,二三线都会生长中高端住宅项目,用连续的租金收益保障现金流。

然而,港资房企打进内地,照样有些水土不平。

问题在于节奏。

港资企业为保证稳固营收,开发周期动辄十几年,“等地价升值总比卖不出去好”。而内地快开发、高周转的天气,让港企吃不用。拿地几番,香港房企对内地投资趋向守旧。

不外叶盈枝很有信心。

“2011年,我们在北京的全球金融中央的整体租金收入较2010年上升了302%……而且,每年就有约60亿港元的现金流,营业稳健。”

2011年后,叶盈枝逐渐淡出,少主李家杰肩负更多事务。

李家杰变得异常忙碌。

2013年,他约请蔡涯棉担任恒基投资董事,认真内地销售营业。

蔡涯棉是置业国际首创人之一,曾任港府衡宇政策智囊。他主要署理工商铺及投资物业,往后专注内地营业,被称“海内蓝筹署理”。

得知他有意加入地产商,好几家公司都想收他入伙,效果他以“与四叔理念相通”为由履职恒基,直接向李家杰汇报。

往后,为了站稳市场,恒基扩大与内地房企互助局限,碧桂园、龙湖、富力等企业都成为同伴。其中,恒基互助次数最多的要数旭辉。

旭辉团体是林中于2000年在上海确立的房地产企业,2012年在香港上市。

2013年至2017年,恒基联手旭辉在杭州、上海、苏州、长沙等都会拿地,结构长江经济带。

据恒基2018年年报,他们将增添土地贮备、与内地企业扩大互助,并“于主要都会之焦点地段,起劲物色具潜质之地块,并生长成为商办项目作耐久收租之用”。

“一个区域的生长,不仅是看当下,也要看它未来的生长远景”,蔡涯棉信托,“随着配套的进一步完善,很快会享受它的功效”。

突入者

1971年,一个男婴突入李家人的生涯,李兆基为这个新生命取名李家诚。

李家诚小时刻,家境已小富贵。和哥哥一样,他年满22岁便加入公司任执行董事。2005年起,他出任恒基副主席。

李兆基十分喜欢这个儿子。跑车、飞机、游艇,送这些玩具跟玩儿似的。

他出席派对,声色均沾,一个有烟火气的尺度富家男。

在他加入公司六年后,1999年,影戏《误人子弟》在香港引起不大不小的讨论。

讨论的重点有二:导演叶伟强与黄秋生的搭配,另有女主角——未满17岁的徐子淇。

和徐小姐的其他作品一样,这部豆瓣评分及格线以上的片子并没给她的事业带来突破。

然则,据李家诚密友、命理大师麦玲玲测算,徐子淇眉眼可爱,很有旺夫相。

听说,徐子淇打小就没干过家务,由于徐母以为女儿白嫩的手“带上钻戒才悦目”。

2006年,李家诚徐子淇破费7亿结婚。久不露面的母亲刘惠娟从加拿大专程赶到,泪洒现场。

添丁随即而来。现金、豪宅,徐子淇每诞一子,就获得一份响应的奖励。

李家诚授室看脸,拿地也是。

“若属‘靓地’,无论升跌都要竞投。”

香港国际金融中央、将军澳中央、宏利金融中央……把控地标式区域、热门区域远景,这些年李家诚可拿脱手的业绩不止一桩。

就在他以为万事皆吉的时刻,2010年,李家杰从美国带回三个代孕子,取名智信、智仁、智勇。

而且,这些年,借着对中国哲学、公益慈善的喜欢,哥哥在内地结识一众新贵。

就连通常不露面的顺丰王卫,都抽闲帮他的项目站台宣传。

由于营业,他多年植根内地;由于公益,他结识一众政商强人;由于孩子,他笼络了父亲。

哥哥就这样突入李家诚的继业之路。

最终,李兆基将香港留给弟弟,将内地留给哥哥。

小儿子有的是财富,大儿子有的是时机。四叔深谋。

老臣们

李兆基出生于广东顺德,和碧桂园的杨国强是同乡。两家早期也有互助,只是厥后,一人醉心地标,一人深耕四五线区域,久之便疏远了。

早在杨惠妍26岁的时刻,杨国强就将她酿成中国大陆女首富。

李兆基并不着急扶正双子。而且,重大的家业,总要有个知心人扶持才放心。

梁希文就是“重臣”之一。

他是恒基生长自力非执行董事,险些不面临媒体。他陪同李兆基37年,亲眼见证四叔事业崛起。

他既是李兆基的下属,也是他的挚友。

2018年,梁希文辞世,李兆基难掩深痛。

幸好另有林高演。

“林生(林高演)投资那么乐成,没有他哪行?”和父亲一样,李家杰也很信托这位因公独身至今的干将。

1951年生的林高演在恒基旗下多家公司任职,是李兆基财团首席幕僚。他是恒基薪资最高的员工之一,两位少爷年薪之和都纷歧定比得过他。

虽然在另一个李家,这份人为加倍优厚,但林生认准四叔其人。

林高演喜欢面临媒体。在香港,老小东家未便出席的场所,险些都是林生代答。李兆基的私人投资也由林生打理。

这份多年的信托,真异凡人可比。

林高演的成名一战是在2000年。那时,家乐福干不外李嘉诚旗下的百佳、TASTE决议撤港,要求恒基排除超市租约。恒基的心理防线是接受4000万港元赔偿金,效果,只花了半天,林高演就凭三寸舌把价码确定为1.5亿。

这种泛起在商战片里的情节竟然成真。

被港媒形容为“高高瘦瘦、官仔骨骨”的林生,照样个滑雪能手。相同的兴趣,相同的愿景,对于李家杰来说,这份长情尤其珍贵。

2011年起,李兆基大肆辞任旗下公司董事职务,林高演陪同辞任隶属公司要职,专心辅佐二代。

李兆基曾说,自己最幸运及有福气的事,就是有一班得力的同事,其中林高演是他最信托和重视的。

现在,四叔官宣谢幕,不再过问200亿以下的招标。

不久以后,两个少主也将培育各自的重臣。

少主们

半个世纪以来,香港地产风云被四个男子搅弄。

李嘉诚、郭获胜、李兆基、郑裕彤,他们奋斗一生,见证香港从殖民时期走向大湾时代,是香港精神的经典诠释者。

他们花费泰半生,在这个海岛都会互助、缠斗、繁衍。

现在,他们老了。

李嘉诚把长江团体交给宗子李泽钜。2018年,李泽钜长女、年仅22岁的李思德就任李氏旗下兆丰地产董事,正式介入营业。

已于2016年辞世的郑裕彤,将新天下团体交给宗子郑家纯,现在主事的是三代郑志刚。

而郭获胜的后人还在撕扯。

2018年11月,行政主座林郑月娥率领香港庆祝国家改造开放40周年月表团接见深圳、北京。

代表团成员包罗李嘉诚次子李泽楷、新鸿基郭获胜三子郭炳联、恒基李兆基宗子李家杰、新天下郑裕彤孙郑志亮。

同年还发生了两件事:港珠澳大桥通车,粤港澳区域海上脉络买通;深圳,这个曾经的小渔村,GDP首次跨越香港。

就在父辈们还在岛内为某个项目相互猜疑时,内地经济已经崛起,年轻的富二代们正在占场。

28岁的潘瑞、29岁的孙喆一、31岁的王思聪、38岁的杨惠妍……港岛少主们将直面新的对手。

认真内地营业的李家杰固然有紧迫感,他起劲扩大同伙圈。

现在,李家杰为天下政协常务委员;他的手下蔡涯棉,曾是天下政协副主席、前香港特首梁振英的幕僚。

李家杰的另一个同伙圈在天下工商联。他是天下工商联副主席,同为副主席的有李东生、张近东、雷军、何猷龙……

2016年,李家杰在两会谈话,招呼“发出中国声音,讲好中国故事”,建议定期举行天下市长论坛。

他自创名词“大湾区速率”,激励港青去内地生长。

2019年1月,中信里昂证券宣布一年一度的风水讲述,以为5月、6月的财运较旺。

5月28日,宜赴任、开工、动土、开张。

不知先前是否找人算过,李家老小选在这一天向民众宣告接班。

席散,李家诚走进位于IFC大楼的公司总部,李家杰再次搭乘北上的航班。

“啊已往已往若干次心乱,今天今天随着云烟渐远……”

那首《祝福》仍似在心,人欲静,海风一直。